2000〜2010年築, 専有面積76.91㎡〜96.91㎡の平均販売価格
兵庫県
50.0万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
64.0万円/㎡
前年比-4.8%
グランベース芦屋川ロジュマン
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩6分
2005年築 / 7階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
4,894万円
56.3万円/㎡
2,828
4,205
5,583
6,960
AI査定結果
推定相場価格
4,894万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,205万円〜5,583万円
48.4万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月25日
グランベース芦屋川ロジュマン
3,980万円（45.8万円/㎡）/ 2階 / 86.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,980万円 | 45.7万円 | 6階 | 87.17㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/03/13 | 3,480万円 | 41.6万円 | 1階 | 83.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 48.0万円 | 6階 | 87.17㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/01 | 3,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 42.3万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,880万円 | 44.6万円 | 2階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 43.3万円 | 3階 | 87.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 3,780万円 | 53.6万円 | 1階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 43.5万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 4,080万円 | 47.0万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | グランベース芦屋川ロジュマン 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅6分 | 3,980万円 | 45.8万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 161戸 | RC |
| 2025/05/14 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,880万円 | 67.6万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/08 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 68.6万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,999万円 | 58.1万円 | 103.2㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28.4%割安です。
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